Обмерные работы нужны, когда чертежей здания нет, они устарели или не совпадают с тем, что построено. По обмерам делают обмерные чертежи: поэтажные планы, разрезы, фасады, развёртки, узлы. Их используют для проекта перепланировки, реконструкции, обследования конструкций, размещения сетей и оборудования.
Способ выбираем по задаче. Для типовых помещений хватает тахеометра и лазерного дальномера. Для сложных фасадов, сводов, лестниц и объектов культурного наследия применяем лазерное 3D-сканирование: облако точек фиксирует всё сразу, а чертежи и модель строим уже в офисе. Недоступные зоны и размеры, взятые со старых чертежей, на материалах отмечаем отдельно – чтобы проектировщик знал, где цифра измерена, а где нет.
Обмеры часто идут в составе обследования зданий: без фактической геометрии не посчитать несущую способность. Вы получаете чертежи в PDF и DWG, при необходимости облако точек и 3D-модель.
Чертежи по состоянию объекта
ЮСТАС выполняет обмерные работы, когда существующие планы отсутствуют, устарели или не содержат необходимых размеров. До съёмки выясняем, для какой задачи нужны материалы: планировка, реконструкция, размещение сетей, изготовление элементов или обследование конструкций.
Что можно получить
Поэтажные планы, разрезы, фасады, схемы проёмов и отдельных узлов. Трёхмерную модель включаем в задание при необходимости; степень детализации и состав моделируемых элементов определяем до начала работ.
Как проводим обмеры
Выбираем сочетание точечных измерений и сканирования с учётом геометрии, доступа и требуемой точности. Связываем участки между собой, измеряем характерные элементы и проверяем достаточность данных для будущего чертежа.
При большом количестве помещений заранее согласуем маршруты доступа. Мебель, оборудование, отделка и закрытые зоны влияют на то, какие поверхности удастся измерить.
От съёмки к документации
Обрабатываем данные, строим необходимые сечения и оформляем чертежи в согласованной системе координат. На материалах обозначаем недоступные зоны и принятые условности. Перед передачей проверяем комплектность по заданию.
Обмеры в составе обследования
Геометрические данные нужны для расчётной схемы, оценки размеров сечений и планирования ремонта. При этом сведения о прочности и скрытом устройстве конструкций получают соответствующими методами обследования.
Нормативная основа работ
Для обследования обмеры дают фактическую геометрию. СП по геодезическим работам применим в части строительного геодезического обеспечения.
Область применения и пояснения
- ГОСТ 31937-2024 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений в области применения стандарта.
- СП 126.13330.2017 Геодезические работы в строительстве – актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84. Применяется к геодезическому обеспечению строительства и реконструкции.
Исходные данные для задания
Назначение обмеров, ориентировочная площадь, этажность, доступные планы, фотографии и перечень нужных чертежей. Укажите элементы, размеры которых особенно важны.
Вопросы и ответы
Что входит в обмерные работы?
Определение размеров и геометрии согласованных помещений, конструкций или фасадов. До работ задают нужные планы, разрезы, отметки и детализацию. Скрытые элементы и характеристики материалов требуют отдельных исследований.
Какие материалы нужны до начала работ?
Адрес, доступные планы, перечень помещений и цель обмеров. Также нужны требования проектировщика к точности, составу чертежей и форматам. Если исходных планов нет, объём оценивают по осмотру и сведениям об объекте.
В каком виде передаются результаты обмеров?
В виде согласованных планов, разрезов, фасадов и ведомостей. Форматы PDF, редактируемых чертежей, облака точек или модели определяют в задании. Не каждый из этих материалов входит в любой заказ.
Какая точность обмеров достижима?
Она зависит от метода, размеров объекта, доступности поверхностей и требуемой детализации. Допустимые погрешности согласуют с учётом дальнейшего использования чертежей. До начала работ проверяют, позволяет ли выбранная схема выполнить эти требования.
Можно ли получить 3D-модель по результатам обмеров?
Да, если сбор данных и моделирование предусмотрены заданием. Уточняют назначение модели, состав элементов, уровень детализации и формат передачи. Создание модели учитывают отдельно от выпуска планов и разрезов.
Что делать, если нет доступа к части помещений?
Заранее перечислить закрытые зоны и согласовать дополнительные посещения или ограничения объёма. Необмеренные участки обозначают в результатах. Размеры по старым чертежам, если их используют, отделяют от фактически измеренных.
Сколько стоят обмерные работы?
Стоимость зависит от площади, этажности, сложности геометрии и состава чертежей. Для расчёта пришлите адрес, площадь, планы, если есть, и перечень нужных чертежей. Ответим в течение рабочего дня.
Чем обмеры сканером отличаются от ручных?
Сканер фиксирует всю поверхность облаком точек, поэтому по нему можно построить любой разрез потом. Ручные обмеры дешевле для простых помещений, но недостающий размер придётся доснимать выездом.
ПРАКТИКА ЮСТАС
ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ