Обмер офиса нужен, когда интерьер приходится вписывать в существующее здание: учитывать колонны, проёмы, перепады высот и доступные инженерные системы. Подготавливаем геометрическую основу для планировки и рабочей документации.
Для каких задач заказывают съёмку
Подготовка дизайн-проекта и fit-out, размещение перегородок, мебели и оборудования, обмер перед ремонтом или арендой, проверка фактических размеров после выполненных работ. Для каждой задачи определяем свой набор измеряемых элементов.
SLAM и статический сканер
Мобильную съёмку удобно рассматривать для доступных групп помещений. Для отдельных узлов и участков с повышенными требованиями применяем статическое сканирование и контрольные геодезические измерения. В длинных однообразных коридорах необходим контроль согласованности данных; стеклянные перегородки и закрытые мебелью поверхности учитываем при планировании съёмки.
Состав результата
Поэтажные планы, высотные отметки, разрезы и развёртки по заданию. Если проект ведётся в BIM, отдельно определяем требования к облаку точек и модели: перечень элементов, детализацию, координаты и формат. Облако точек само по себе ещё не является готовой BIM-моделью.
Проверка площади под аренду
До расчёта площади согласуем границы и правила учёта стен, колонн, общих зон и иных элементов. Расхождение двух цифр без сравнения методик не доказывает ошибку. Сведения обмера помогают обсуждать договор, но сами по себе не изменяют его условия или реестровые сведения.
Работа в действующем офисе
Согласуем доступ и время измерений, перечень закрытых зон, возможность временно освободить нужные участки. Ограничения фиксируем в исходных данных. Для монтажа оборудования отдельно укажите габариты, монтажные проходы и критичные зазоры.
Запрос стоимости
Передайте адрес, площадь, этажность, планы и задачу проектировщика. Уточните, нужен ли только план или также сечения, развёртки, облако точек и модель. В Москве и Подмосковье выезд рассчитываем по условиям объекта; по другим регионам учитываем выезд из Москвы.
ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ