Здание двигается всегда. Вопрос не в том, двигается ли оно, а в том, насколько и в какую сторону.
Трещина на стене появляется как результат движения, которое шло до неё месяцами. Наблюдение нужно, чтобы увидеть это движение, пока оно измеряется в миллиметрах, а не в трещинах.
Что именно измеряют
Осадкой называют вертикальное перемещение здания вниз из-за уплотнения грунта под фундаментом. Любое новое здание в первые годы садится, и само по себе это не беда.
Беда начинается, когда одна часть здания садится сильнее другой. Тогда конструкции получают нагрузку, которой в проекте не было.
Причины неравномерной осадки известны: разные грунты под частями здания, замачивание, соседний котлован, дополнительная нагрузка, вибрации, понижение уровня грунтовых вод.
Как это делается
На цоколь или колонны ставят деформационные марки. Вне зоны влияния закладывают реперы, то есть знаки, которые сами не двигаются. В каждом цикле измеряют превышения марок над реперами. Разница с первым, нулевым циклом и есть осадка.
Основным методом ГОСТ 24846-2019 называет геометрическое нивелирование.
Точность задаётся классом, и класс назначается под объект, а не берётся из паспорта прибора.
| Класс точности по ГОСТ 24846-2019 | Допускаемая погрешность измерения осадки |
|---|---|
| I | 1 мм |
| II | 2 мм |
| III | 5 мм |
| IV | 10 мм |
Для зданий на сжимаемых грунтах и ответственных сооружений берут I или II класс.
Какая осадка считается допустимой
Единой цифры нет, и подрядчик, который называет её не видя объекта, называет её наугад.
Предельные значения для нового строительства приведены в приложении Г СП 22.13330.2016 и зависят от конструкции здания: для каркасных, бескаркасных и высотных они разные. Нормируют не только максимальную осадку, но и относительную разность осадок и крен.
Для существующих зданий рядом со стройкой допустимые дополнительные осадки задают проект и программа мониторинга.
Что важнее самой цифры
Скорость. Если осадка от цикла к циклу затухает, здание стабилизируется, и это нормальный ход. Если растёт, нужно искать причину, и искать быстро.
Поэтому один замер не говорит почти ничего. Говорит ряд: три цикла подряд с одинаковым направлением складываются в тенденцию.
Два условия, без которых всё остальное бессмысленно
Нулевой цикл выполняется до начала работ, а не «когда получится». Это точка отсчёта для всей серии, и небрежность в ней наследуют все последующие циклы.
Реперы стоят вне зоны влияния. Иначе они садятся вместе со зданием, и отчёт показывает, что всё в порядке, когда это не так.
Что получает заказчик
Ведомость осадок по маркам за каждый цикл, графики, скорость осадки и сравнение с предельными значениями.
Геодезический мониторинг · Осадка здания: подробно · Методы мониторинга