В проекте появилась строка про наблюдения, и теперь это ваша забота. Разбираемся, что за ней стоит и с чего начинать.
Коротко: это означает, что за объектом и за соседними зданиями нужно следить измерениями, по заранее написанному документу, с первого дня работ.
Кто это назначил и почему
Решение принимается не подрядчиком и не вами. Его закладывают в проект, когда стройка может повлиять на окружающую застройку: глубокий котлован, подземная часть, работы вплотную к существующим домам, близость метро и инженерных сетей.
Границы той зоны, где влияние возможно, получают расчётом, а не на глаз.
Главное, что нужно сделать первым
Выполнить первый, нулевой цикл измерений до начала земляных работ.
Это единственная вещь, которую нельзя наверстать. Нулевой цикл задаёт точку отсчёта для всей серии. Если его сделали, когда котлован уже вырыт, часть движения осталась за кадром навсегда, и никакая аккуратность дальше этого не исправит.
Поэтому подрядчика ищут не тогда, когда техника уже на площадке.
Что должно быть в программе
Документ, по которому ведутся наблюдения, составляется по СП 305.1325800.2017. В нём должны быть названы:
- объекты наблюдения: само здание, ограждение котлована, соседняя застройка, грунтовый массив, подземные воды;
- границы зоны влияния по расчёту;
- что именно измеряют: осадки, крены, горизонтальные смещения, трещины, деформации ограждения, уровень воды, вибрации;
- методы и требуемая точность;
- схема размещения марок, реперов, скважин и датчиков;
- периодичность, привязанная к этапам работ, а не к календарю;
- предельные значения и то, какое решение принимают при их превышении;
- что и в какие сроки получает заказчик и проектировщик.
Последний пункт проверяйте внимательнее остальных. Если для параметра не сказано, что делать при его превышении, то при первом тревожном значении начнётся обсуждение, а не действие.
Подробно: Программа геотехнического мониторинга по СП 305.
Чего ждать по ходу работ
Наблюдения идут циклами: до начала работ, во время котлована и подземной части, затем до стабилизации. Каждый цикл выполняется одинаково, иначе циклы не сравнить между собой.
Реперы, относительно которых всё считается, стоят вне зоны влияния и проверяются на устойчивость каждый цикл.
С чего начать на этой неделе
- Найти в проекте раздел про мониторинг и прочитать, что именно назначено.
- Выяснить, когда начинаются земляные работы. От этой даты считается всё остальное.
- Запросить у подрядчиков не цену, а программу наблюдений. Сравнивать нужно её.