По результатам обследования ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» относит здание и его конструкции к одной из четырёх категорий технического состояния. От категории зависит, что делать дальше.
Четыре категории
| Категория | Что означает | Что делать |
|---|---|---|
| Нормативное | параметры соответствуют проекту и нормам | эксплуатировать, плановые осмотры |
| Работоспособное | есть отклонения, но несущая способность обеспечена | эксплуатировать, устранить дефекты при ремонте |
| Ограниченно-работоспособное | есть дефекты, снижающие несущую способность, опасности обрушения нет | ограничить нагрузки, вести мониторинг, проектировать усиление |
| Аварийное | есть опасность обрушения | срочные противоаварийные меры, ограничение доступа людей |
Категорию присваивают не только зданию целиком, но и отдельным конструкциям: фундамент может быть работоспособным, а перекрытие над подвалом – ограниченно-работоспособным.
Когда нужен мониторинг технического состояния
- Здание в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии – до и во время усиления.
- Рядом ведётся строительство, и здание попадает в зону влияния.
- Уникальные, высотные и большепролётные сооружения.
- После аварий и чрезвычайных воздействий.
Мониторинг – это повторные обследования и инструментальные измерения по программе: осадки, крены, трещины, прогибы.
Как часто обследовать здание
ГОСТ 31937 устанавливает периодичность обследований. Первое обследование проводят не позднее двух лет после ввода здания в эксплуатацию, затем – не реже одного раза в 10 лет, а в неблагоприятных условиях (агрессивная среда, вибрации, повышенная влажность) – не реже раза в 5 лет. Внеочередное обследование нужно после аварий, пожаров, при появлении дефектов и перед реконструкцией.
ООО Фирма «ЮСТАС» выполняет обследование зданий и мониторинг технического состояния с инструментальным контролем геометрии. Стоимость обследования – от 60 000 ₽.
ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ
ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ