Выполнение исполнительной съемки зданий и сооружений

Исполнительная съемка объекта недвижимости — это общеобязательная процедура, без выполнения которой невозможно ни строительство зданий, ни постановка готовых построек на кадастровый учет. Во время исполнительных мероприятий геодезисты сравнивают характеристики построенного объекта с проектными данными. Под такую сверку попадает любой объект строительства — от дачного домика или магазинчика до торгового центра или небоскреба. ООО Фирма «ЮСТАС» готова провести исполнительную съемку любого здания или сооружения, определяя положение, форму и размер конструкционных элементов с точностью до миллиметра. Наши геодезисты готовы приехать в любой район Москвы и области даже в день обращения.

Разновидности исполнительных съемок

Съемка проводится в соответствии с ГОСТ Р 51872 2019, Градостроительным Кодексом и нормативами СП 126.13330.2017. Эти документы предполагают проведение:

1. Промежуточных измерений — они выполняются на каждом значимом этапе строительства зданий и сооружений.
2. Контрольно-исполнительной съемки — она проводится перед сдачей объекта и постановкой на кадастровый учет.

Текущие (промежуточные) контрольно-исполнительные мероприятия предполагают отслеживание параметров фундамента, стен и кровли. Кроме того, на этом этапе проводят замеры подземных коммуникаций и котлованов. Без выполнения промежуточной съемки и последующей корректировки проекта по полученным данным невозможно дальнейшее строительство объекта.

Заключительный этап предполагает измерение всех параметров построенного сооружения и подключенных к нему инженерных сетей. На основе этих данных вносятся изменения в топографические карты и кадастровый реестр. Кроме того, заключительные контрольно-исполнительные мероприятия служат основой для ревизии итогов строительства.

Этапы промежуточной и заключительной исполнительной съемки

Промежуточные измерения проводятся во время строительства:

• котлованов и траншей для прокладывания коммуникаций — на этом этапе стоит проверить и подкрановые пути, от точности которых зависит общий успех строительства;
• оснований — монолитный фундамент измеряют во время заливки и после отвердения железобетонной конструкции, а сваи и ростверк проверяют не только на соответствие габаритов и места размещения, но и на крен;
• плиты перекрытия — в этом случае съемка проводится не только на этапе устройства ростверка, но после сборки каждого этажа;
• несущих стен здания и колонн у строений с внутренним опорным каркасом — их измеряют после сборки каждого этажа;
• водопровода, газопровода, силовой линии и заземление — для всех коммуникаций заказывают отдельную геодезическую съемку;
• лифтовой шахты, центрального отопления и вентиляции — в исполнительных измерениях нуждаются любые системы, предполагающие монтаж технологического оборудования.

После завершения строительных работ геодезисты проводят обмер фасадов и зданий в целом. Завершающую съемку фасада организуют по тем же правилам, которые действовали во время снятия промежуточных измерений.

Как проводится исполнительная съемка

Измерения по железобетонным конструкциям или постройкам из кирпича и стали начинаются со съемки характерных точек на вертикальных и горизонтальных плоскостях (стенах, перемычках, балках). При обмере металлических колонн, ферм и башенных конструкций характерные точки обозначаются с определенным шагом. Исполнительные измерения подземных сетей предполагают маркировку точки врезки и узлов разветвления.

Если опорная сеть не создана на этапе строительства, геодезисты монтируют на поверхности грунта контрольные метки — ориентиры, привязывая их к топографии участка. Дальнейший процесс исполнительных измерений предполагает сравнение положения марок и опорных точек. Результаты замеров вносятся в специальный журнал, на основании которого разрабатывается математическая модель постройки.

В конце съемки клиент ООО Фирма «ЮСТАС» получает набор чертежей, отражающих реальные размеры постройки, с указанием отклонений от проектных величин. На этом этапе можно установить не только расхождения. Контрольно-измерительные мероприятия позволяют вычислить существующие и возможные дефекты.

Преимущества ООО Фирма «ЮСТАС»

1. Высокая точность измерений — наши геодезисты используют механические и роботизированные тахеометры, GNSS приемники и другое современное оборудование с погрешностью до 0,2 мм. Отвечающие за измерения специалисты проходят курсы повышения квалификации в сертификационных центрах.
2. Услуги под ключ — от клиента требуется только своевременная оплата. Схему размещение марок и оборудование для измерения предоставляет компания.
3. Доступные цены — стоимость услуг специалистов Фирмы «ЮСТАС» не выше средних расценок по рынку.
4. Полный комплект документации по результатам измерений — в конце контрольно-измерительных мероприятий мы предоставляем заказчику регламентированные ГОСТ и СП чертежи, схемы, акты.
5. Выезд в любой район столицы и области — наши специалисты приедут в любой населенный пункт Подмосковья, а при необходимости мы можем выехать в любой город России.

Как заказать исполнительную съемку

Если вы хотите поставить точку в строительстве или проконтролировать точность выполнения очередного этапа — звоните по телефонам +7 (499) 141-82-71, +7 (499) 141-72-62. Мы принимаем звонки с понедельника по пятницу.